香港仔物业
“不错，你这里搞得有声有色。”李青指了指对面的位置，“坐下，边吃边说。讲讲，你这个物业分公司，是怎么管事的。”
“是，大佬。”阿辉在下首坐下，打开了文件夹。
“清和物业管理有限公司香港仔分公司，对外，我们是一家正规的物业公司。对内，它是您在港岛南区的核心据点，负责整个片区的管控、灰色业态的统筹，以及对接王建国大佬的地下私贸体系。”
“我们的核心规则，就是用物业费的外壳，把传统的保护费彻底合法化。对于香港仔地盘上，其他本土社团原有的赌档、妓寨、走私档口，我们不直接吞并，只向他们收取规范化的‘物业安保管理费’。”
李青听到这里，这套路，对，高晋把物业公司打理得不错。
“我们的主据点，就是这栋楼。”阿辉指了指脚下，“一楼是物业前台、维修调度室和安保接待厅，完全对外开放，处理正常的商铺租赁、小区管理业务。
二楼是行政办公室和收费台账室，那里有两套账本，一套是明面上的物业费，另一套，则是灰色安保费的暗账。
三楼是安保队长的会议室和洽谈室，用来解决地盘上的各种纠纷。
四楼，就是我们现在在的地方，私密议事，不对外。”
“除了这里，我们在香港仔渔市场还有一个附属物业站，靠近港湾，专门用来对接海上来的船只。在鸭脷洲沿岸，我们设了三个物业巡逻岗点，负责沿岸警戒和情报传递。”
“人手方面，我们明面上有72个在册的物业人员，都是正经打工的。而我们真正的嫡系力量，是挂靠在安保名义下的社团兄弟。
目前有12个骨干头目，下面带着六支武装安保小队，总共240人，都是在街头打出来的悍勇之辈。公司给他们配了巡逻车和快艇，当然，登记的名义都是物业巡查船。”
李青一边听，一边在心里构筑出这个社团公司的立体模型。有门面，有里子，有武装，有地盘，俨然一个独立王国。
“目前，整个香港仔，包括鸭脷洲的沿岸，所有商铺、唐楼、集市，都在我们的管控范围之内。”阿辉继续说道，“我们明面上收物业费，暗地里，则是用‘专项安保服务费’的名义，向所有商户收取费用，全部录入台账，比以前那些社团直接打砸勒索，要文明得多，也安全得多。”
“对于那些本土小社团，我们不抢他们的生意，只要他们按月交钱，我们就负责划定势力边界，调解纠纷，保证大家相安无事，减少不必要的火并。”
“而我们最关键的任务，就是对接王建国大佬的海上运输线。”阿辉压低了声音，“我们只负责岸上的环节，包括人员的临时安置、短途货物的中转、陆上警戒和分流。我们的人绝对不上船，王建国大佬的船员也只和我们指定的几个头目接触，底层兄弟之间互不相识。这是您定下的，物理隔绝，风险分离。”
李青满意地点了点头。
阿辉的执行力很强，把战略意图理解得非常透彻。
“说说你们自己的生意，每个月能有多少进账？”这才是李青最关心的问题。
阿辉翻开文件夹的另一页，上面是一张清晰的财务报表。
“大佬，我们自己经营的灰色产业，主要有四块。第一，是两间中型夜总会，包括我们昨晚去的那家，单店月纯利大概在28万，两家合计56万。”
“第二，是四间特色酒吧，主要面向年轻消费群体，单店月纯利12万，合计48万。”
“第三，是三处地下赌档，两处是固定场子，一处是流动的，每个月换地方，三处加起来，月纯利能到72万。”
“第四，是两个小型的水货交易据点，主要倒腾一些电子产品和洋酒，月纯利合计22万。”
“这四块自营的灰色产业，加起来每个月的纯利润，大概是198万港币。”
阿辉报出这个数字时，脸上没有任何波澜。
“另外一块大头，就是向其他社团收取的‘安保费’，包括他们的妓寨、赌摊、高利贷、典当行等等，这笔钱比较稳定，每个月总共有92万。”
“所以，我们香港仔分公司，每个月的总收入，大概在290万港币左右。”
李青心里迅速算了一笔账，一年下来就是三千多万，这还只是一个香港仔。
“支出呢？”
“支出也很大。”阿辉指着报表的另一栏，“最大头的是兄弟们的薪资和福利。240个安保兄弟，加上12个骨干，我们给的薪水比市面上任何社团都高，还有风险津贴、夜班补贴和伤病抚恤金储备。这一块，每个月要支出78万。”
“其次是场所的运营成本，酒水、场地、设备、看场人员补贴等等，每个月大概42万。”
“再就是打点差佬和廉政公署的茶水费。分区警署、反黑组、军装，还有辖区的一些高层，都得按月打点，这是维持稳定的保护金，一个月固定支出36万。”
“还有片区的交际和维稳开支，比如调解纠纷、兄弟们的红白喜事、街头冲突的善后费用、情报打赏等等，一个月差不多18万。”
“最后是装备、船车运维和应急储备金，包括巡逻车和快艇的油料维修、管制器械的损耗，还有一笔备用金以防突发事件，这块每个月是12万。”
“所有固定硬性支出加起来，一个月是186万港币。”
李青看着这份详细的账目，这估计是倪永孝整理出的方法，这是一个现代企业的财务模型。
“所以，每个月的总纯利，是290万减去186万，等于104万。”
“按照集团的规矩，我作为分区经理，个人提成是总纯利的20%，也就是万。”
“另外，公司会留存15%作为发展资金，大概万，用于扩店、应急或者招募新人。”
“剩下的万，会全额上缴给集团总部，由倪永孝大佬的财务公司进行处理。”
阿辉合上文件夹，李青端起茶杯，久久没有说话。
这套体系，正在以超乎想象的效率运转着。
从最底层的保护费，到最高层的资本运作，形成了一个完美的闭环。社团不再是打打杀杀的草莽组织，而是一个分工明确、制度严谨、并且能够不断创造巨大利润的商业帝国。
阿辉，如今已经成长为一个合格的地区总裁。他不仅能打，还能管。
这就是神血强化的力量，它不仅仅改造了身体，更在潜移默化中提升了这些小弟的亲切度和学习能力。
“大佬，还有一笔账我没算进去。”阿辉补充道，“就是我们配合王建国大佬走私的专项收入。那笔钱不经过我们公司的账，直接由清和娱乐那边洗白，然后注入清和投资。
我这边收到的消息是，光是香港仔这个上岸点，每个月产生的纯利，扣除所有成本后，大概还有68万。”
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李青放下了茶杯，看着窗外繁华的香港仔。
阳光照在海面上，波光粼粼。渔船、货轮、渡轮穿梭不息，一派繁忙景象。
“阿辉。”李青开口。
“大佬，我在。”
“你做得很好，比我预想的还要好。”李青站起身，走到他的身边，拍了拍他的肩膀，“这个摊子，交给你，我放心。”
李青看着那份整洁的财务报表上，上面的条目清晰，逻辑严密，完全是现代化企业的标准。
他饶有兴致地问道：
“阿辉，你这份账做得不错。这套财物体系，是谁教你的？不像是你们自己能琢磨出来的东西。”
提到这个，阿辉的脸上再次流露出敬畏。
“是高晋哥组织学习的。”阿辉恭敬地回答，“他让倪永孝先生孝哥组织了我们所有片区的负责人，专门去上了课。”
“哦？他还给你们当老师？”李青有些意外。
“算不上老师。”阿辉连忙摆手，“孝哥说，我们不需要懂那些复杂的会计准则，他也没要求我们把账做得多精细。他只是让我们明白，钱从哪里来，花到哪里去，怎么才能把账目做得干净，让差佬抓不到把柄。”
“他说，我们是揸fit人，不是会计。只要能看懂报表，知道手里的生意是赚是亏，别让手下的小弟在账上搞鬼，就够了。具体的账目，都有财务团队负责。”
阿辉挠了挠头，似乎有些不好意思：
“刚开始听得头大，但现在觉得，这套东西是真的好用。每一笔钱都清清楚楚，心里有底，管起事来也顺手多了。”
高晋，倪永孝这步棋，走得极妙，不仅是在建立一套财务防火墙，更是在用现代化的管理制度，自上而下地改造整个清和社团的基因。
他正在把一群只懂得打打杀杀的古惑仔，慢慢变成懂得看报表、算成本、讲规矩的现代企业管理者。
有了这些懂得思考和管理的中层，他的商业王国才能不断向上生长，而不是永远停留在街头争霸的低级层面。
这些人后续都要派出去，独挡一面的。